Resumen de Presupuesto General: $350,000,000.00

El Gobierno de Puerto Rico y el Departamento de la Vivienda de Puerto Rico (Vivienda), como destinatario de los fondos, asignados por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD, por sus siglas en inglés); se enorgullece en presentar el Programa de Asistencia Directa al Comprador (HBA, por sus siglas en inglés).

Descripción del Programa:

Desde antes del paso de los huracanes, la emigración suponía dificultades para la sostenibilidad y viabilidad de comunidades en todo Puerto Rico. Este problema se ha magnificado en la secuela de dichos desastres. La cantidad de propietarios de vivienda en la Isla está disminuyendo mientras aumenta el inventario de residencias desocupadas.

La disponibilidad de opciones de vivienda asequible es parte de la ecuación, pero la estabilidad financiera y los recursos disponibles para que los residentes compren su propia residencia también son parámetros importantes relacionados con la capacidad de una persona o una familia de garantizar opciones duraderas y contribuir en la recuperación de la comunidad a largo plazo. A menudo, las personas o familias que están considerando la opción de mudarse o de regresar a su comunidad analizan su capacidad de restablecer una base sólida a fin de decidir si arraigarse en su comunidad nuevamente o buscar nuevas oportunidades en otro lugar.

El Programa de Asistencia Directa al Comprador ayuda a los residentes de Puerto Rico a adquirir una residencia, lo que aumentará la cantidad de propietarios de vivienda en las comunidades afectadas y contribuirá a la sostenibilidad y viabilidad de las comunidades a largo plazo en toda la Isla. El Departamento de la Vivienda de Puerto Rico ha designado a la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico (AFV) como subrecipiente del Programa.

El Programa apoyará a la persona que compra su primer hogar (“first-time homebuyer”), elegibles por ingresos, con asistencia financiera para cubrir los gastos de cierre y el pago inicial (el pronto) requerido para el financiamiento privado de su primera hipoteca.

GUÍAS

ExpedienteAcción
Guías del Programa (V2.0) -- Publicado 07/21/2020Descargar 
Guías del Programa (V1.0) -- Publicado 07/01/2020Descargar 
Guías URA y ADP -- Publicado 08/02/2019Descargar 
Guías IntersectorialesDescargar 

    Formularios Ambientales

    ExpedienteAcción
    Airport NotificationDescargar 
    Floodplain Management Partner WorksheetDescargar 
    Airport Hazards Partner WorksheetDescargar 
    Coastal Barrier Resources Act Partner WorksheetDescargar 

      El Programa también estará dirigido al Personal Esencial de Recuperación (CRW, por sus siglas en inglés) en reconocimiento de la importancia de los proveedores de servicios de emergencia, maestros, profesionales de la salud y funcionarios del orden público. El Programa reconoce y entiende que el Personal Esencial de Recuperación es esencial para incentivar el regreso de otros residentes a fin de garantizar la viabilidad de las comunidades. En estos sectores cruciales, es imprescindible contar con los recursos humanos suficientes para crear efectos multiplicadores positivos en todos los ámbitos comunitarios, ya que ofrecen seguridad pública, servicios de emergencia, educación para niños en edad escolar y atención médica en las comunidades que trabajan para recuperarse y reconstruir. Durante los primeros cuarenta y cinco (45) días calendario del período de admisión de solicitudes, el Programa dará prioridad a las familias elegibles en las que alguno de sus integrantes sea miembro del Personal Esencial de Recuperación.

      El Programa otorgara subvenciones hasta un máximo de:

      El Programa ofrecerá un incentivo adicional para redesarrollo de hasta cinco mil dólares $5,000 a las familias elegibles que decidan comprar una propiedad en un centro urbano designado y certificado por Vivienda.

      Vea abajo definición de Persona que compra su primer hogar:

      Significa una persona y su cónyuge que no han sido propietarios de una vivienda durante el período de tres (3) años anterior a la compra de una vivienda con la asistencia que se ofrece bajo esta sección. El término “persona que compra su primer hogar” también incluye a una persona que es un amo o ama de casa desplazada o una madre o padre soltero, según se define en 24 C.F.R. § 93.2.

      Vea abajo Límites de Ingreso en Puerto Rico:

      ingresos

      Vea abajo definición de Personal Esencial de Recuperación (CRW, por sus siglas en inglés):

      Para propósitos de este Programa, se refiere a miembros documentados del Personal Esencial de Recuperación, incluyendo personal de servicios de emergencia, profesionales de la salud, maestros (PreK-12) y funcionarios del orden público con ingresos de bajos a moderados o con necesidad urgente.

      ¿Cuál es el propósito del Programa?

      El Programa HBA elimina las barreras financieras que impiden alcanzar el sueño de convertirse en propietario de un hogar, al reducir los costos relacionados con la adquisición de una vivienda y permitir que las familias que reúnen los requisitos puedan comprar una propiedad que les provea una residencia estable que conduzca a fortalecer la familia, el vecindario y la comunidad.

      El Programa busca lograr los siguientes objetivos:

      • Aumentar las tasas de propietarios de viviendas que fomentarán la sostenibilidad y la viabilidad económica a largo plazo de las comunidades afectadas por los huracanes Irma y María en toda la Isla.
      • Incentivar al Personal Esencial de Recuperación para que continúe viviendo en las comunidades, para ayudar a reducir la emigración y mejorar la retención de empleos y la productividad.
      • Mejorar las oportunidades de adquisición de viviendas para familias de ingresos bajos y moderados y familias con necesidades urgentes en Puerto Rico.

      ¿Cómo puedo solicitar al Programa?

      Las personas interesadas pueden solicitar admisión al Programa de Asistencia Directa al Comprador a través de las instituciones financieras participantes, para ver la lista actual, oprime aquí.

      Este listado comprende el grupo de instituciones financieras que actualmente participan en el Programa de Asistencia Directa al Comprador (HBA, por sus siglas en inglés). Sin embargo, más instituciones financieras podrían incorporase gradualmente al Programa. El Departamento de la Vivienda de Puerto Rico (Vivienda), en colaboración con la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda (AFV), actualizará regularmente la lista de instituciones financieras participantes. Las instituciones financieras aquí listadas no cuentan con el endoso de Vivienda, ni sus representantes autorizados. Si la institución financiera de su preferencia no figura en la lista, envié un correo electrónico a HBA-info@afv.pr.gov.

      ¿Cómo funciona el Programa de Asistencia Directa al Comprador?

      El Programa está orientado a complementar una transacción normal del mercado privado de bienes raíces, ya que se administrará con la menor cantidad posible de información complementaria adicional, a la vez que se mantiene el cumplimiento del Programa. A continuación un resumen general del proceso de solicitud:

      Flow Chart

      ¿Qué se requiere para solicitar?

      Los solicitantes deberán proporcionar información completa y precisa sobre la composición familiar de su hogar, los ingresos del hogar, y otros criterios de elegibilidad.

      Incentivo de Desarrollo

      Como parte del proceso de evaluación de elegibilidad de la propiedad, Vivienda determinará y certificará si la propiedad seleccionada por el solicitante se encuentra en un centro urbano designado.

      Para ver si la propiedad en la que está interesado califica como centro urbano designado por Vivienda oprime aquí.

      ¿Cómo beneficia este Programa a Puerto Rico?

      Brinda apoyo dirigido a la sostenibilidad y viabilidad de comunidades aumentando las tasas de propietarios de vivienda en toda la Isla. El aumento en la cantidad de residentes con vivienda propia a largo plazo tendrá efectos multiplicadores positivos en las comunidades. Apoyar al Personal Esencial de Recuperación en la adquisición de su vivienda incentivará aún más el regreso o la permanencia de una población base.

      Información de contacto

      Correo Electrónico:
      HBA-info@afv.pr.gov

      Dirección Postal:
      PO BOX 71
      San Juan, PR 00936-8
      Atención a: Programa Asistencia Directa al Comprador

      Centro de Llamadas:
      1-833-234-2324
      TTY 787-522-5950

      Preguntas Frecuentes

      Los solicitantes deberán proporcionar información completa y precisa sobre la composición familiar de su hogar, los ingresos del hogar, y otros criterios de elegibilidad.

      Para propósitos de este Programa, se refiere a miembros documentados del Personal Esencial de Recuperación, personal de primera respuesta, personal médico, maestros (PreK-12) y funcionarios encargados de hacer cumplir la ley que son LMI (por debajo del 80% de AMFI) o Necesidad Urgente (por debajo del 120% de AMFI).

      Orden Público: Oficial de orden público empleado a tiempo completo por una agencia de orden público de Puerto Rico o una unidad del gobierno local general; y, al llevar a cabo dicho cargo a tiempo completo, juran defender y realizar arrestos por violaciones de las leyes federales, estatales, o municipales.

      Maestros(as): Personas empleadas como maestros(as) a tiempo completo en una escuela pública o privada acreditada en Puerto Rico que brinda servicios directos a estudiantes en los grados de PreK-12.

      Bomberos/Técnicos de emergencias médicas/Personal médico: Personas empleadas a tiempo completo como bomberos o técnicos médicos de emergencia por un departamento de bomberos o una unidad de respuesta de servicios médicos de emergencia de Puerto Rico o una unidad del gobierno local general. Personas empleadas a tiempo completo como profesional médico bajo la definición del Departamento de Salud de Puerto Rico.

      Si. Todos los solicitantes elegibles deberán asistir y completar un curso de asesoría de vivienda afiliada al Departamento de la Vivienda, para que completen el curso de educación para compradores de viviendas. No se comprometerán ni se desembolsarán fondos CDBG-DR hasta que se haya cumplido con este requisito. Para obtener más información sobre el Programa de Asesoría de Vivienda, ubicación y contacto de nuestras agencias asesoras, favor oprime aquí.

      Las personas interesadas pueden solicitar admisión al Programa de Asistencia Directa al Comprador a través de las instituciones financieras participantes, para ver la lista completa, oprime aquí.

      Durante los primeros cuarenta y cinco (45) días calendario del período de admisión de solicitudes, el Programa dará prioridad a las familias elegibles en las que alguno de sus integrantes sea miembro del Personal Esencial de Recuperación. Se evaluará a los solicitantes que han recibido prioridad y que presenten todos los documentos solicitados durante el período de cuarenta y cinco (45) días calendario, antes de evaluar la elegibilidad de los solicitantes a quienes no se les ha dado prioridad.

      Los compradores de viviendas deben adquirir una vivienda existente en el mercado que esté lista para mudarse. Sólo las unidades residenciales unifamiliares localizadas en Puerto Rico serán elegibles para participar en el Programa. Para propósitos del Programa, las viviendas unifamiliares pueden incluir una residencia dentro de una estructura de una o dos unidades. Las unidades unifamiliares pueden incluir, entre otras:

      • Casas dúplex
      • Casas prefabricadas (MHU, por sus siglas en inglés);
      • Estructuras residenciales independientes de hormigón
      • Unidades unifamiliares conectadas a otra estructura;
      • Unidades de condominios; y
      • Unidades de cooperativas

      Si. Si bien los compradores de vivienda pueden optar por comprar viviendas en cualquier lugar de Puerto Rico, se alienta a los participantes del Programa a comprar propiedades reposeídas.

      El Programa otorgara subvenciones hasta un:

      • un máximo de $25,000 dólares a cada familia elegible de ingresos bajos y moderados y de necesidad urgente; y
      • un máximo de $35,000 dólares para familias elegibles de ingresos bajos y moderados y con necesidad urgente donde hay miembros del Personal Esencial de Recuperación (CRW, por sus siglas en inglés).

      El Programa ofrecerá un incentivo adicional para redesarrollo de hasta $5,000 dólares a las familias elegibles que decidan comprar una propiedad en un centro urbano designado y certificado por Vivienda.

      El Programa ha definido los centros urbanos de cada municipio de Puerto Rico. Los mapas están publicados en la página web.

      No, no le impide. Sin embargo, cualquier asistencia que se considere duplicada debe deducirse del cálculo del Programa de la necesidad total del solicitante antes de otorgar la asistencia. La Ley Robert T. Stafford de Ayuda en Desastres y Asistencia en Emergencias (Ley Stafford), según enmendada, 42 U.S.C. § 5121 et seq., prohíbe que las personas, empresas u otras entidades reciban fondos federales para cubrir toda o parte de una pérdida por la cual ya han recibido asistencia económica de cualquier otro programa, seguros privados, asistencia benéfica o de cualquier otra fuente.