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Resumen de Presupuesto General: $300,000,000.00

Descripción:

Persona que compra su primer hogar (“first-time homebuyer”)

El Programa de Asistencia Directa al Comprador (HBA, por sus siglas en inglés) apoya a los compradores de vivienda por primera vez calificados y elegibles por ingresos con asistencia financiera que se utilizará para el pago inicial y los gastos de cierre elegibles de una casa nueva. La propiedad comprada a través de este Programa debe estar ubicada en Puerto Rico.

GUÍAS

ArchivoAcción
Guías del Programa (V3.0) — Publicado 10/22/2020Descargar 
Guías URA y ADP (V2.0) -- Publicado 03/30/2021Descargar 
Guías Intersectoriales (V3.0) — Actualizado 06/08/201Descargar 
ArchivoAcción
Guías del Programa (V2.0) — Publicado 07/21/2020Descargar 
Guías del Programa (V1.0) — Publicado 07/01/2020Descargar 

¿CÓMO CUALIFICO?

• Comprador de vivienda por primera vez (o no ha sido propietario de una vivienda en los 3 años anteriores).
Para más detalles, haga clic aquí.

Vea abajo definición de Persona que compra su primer hogar:

Significa una persona y su cónyuge que no han sido propietarios de una vivienda durante el período de tres (3) años anterior a la compra de una vivienda con la asistencia que se ofrece bajo esta sección. El término “persona que compra su primer hogar” también incluye a una persona que es un amo o ama de casa desplazada o una madre o padre soltero, según se define en 24 C.F.R. § 93.2.

• Ingreso de composición familiar no excede el 120% del ingreso medio del área.
Para más detalles, haga clic aquí.
Limits

PASOS GENERALES

Curso
Evaluacion
Proceso

Curso de Asesoría de Vivienda:

Completar un curso de educación para compradores de vivienda y obtener un certificado del curso de educación para compradores de vivienda a través de una agencia aprobada por HUD. Para más detalles, haga clic aquí.

Evaluación y determinación de elegibilidad:

  • Obtener una determinación de elegibilidad del Programa a través de una institución crediticia participante.
  • El solicitante deberá proporcionar información para determinar los ingresos del hogar y si se cumple con el requisito de comprador de vivienda por primera vez.
  • Una vez que se envíe la información, la Autoridad del Financiamiento de la Vivienda (AFV) proporcionará una determinación.

Proceso de préstamo:

Cualificar para un préstamo hipotecario a través de una institución participante, haga clic aquí.

Evaluacion de Propiedad
Entrega de Solicitud
Cierre

Evaluación de la Propiedad:

Complete la determinación de elegibilidad de la propiedad, incluida la revisión ambiental y la inspección de la propiedad.

Entrega de Solicitud:

Someta una solicitud del Programa y envíe toda la documentación requerida del Programa.

Proceso de cierre:

  • Completar el cierre del préstamo.
  • Firmar la divulgación de los términos y condiciones del Programa.
  • AFV trabajará con la institución financiera del solicitante para el desembolso.
Curso

Curso de Asesoría de Vivienda:

Completar un curso de educación para compradores de vivienda y obtener un certificado del curso de educación para compradores de vivienda a través de una agencia aprobada por HUD. Para más detalles, haga clic aquí.

Evaluacion

Evaluación y determinación de elegibilidad:

  • Obtener una determinación de elegibilidad del Programa a través de una institución crediticia participante.
  • El solicitante deberá proporcionar información para determinar los ingresos del hogar y si se cumple con el requisito de comprador de vivienda por primera vez.
  • Una vez que se envíe la información, la Autoridad del Financiamiento de la Vivienda (AFV) proporcionará una determinación.
Proceso

Proceso de préstamo:

Cualificar para un préstamo hipotecario a través de una institución participante, haga clic aquí.

Evaluacion de Propiedad

Evaluación de la Propiedad:

Complete la determinación de elegibilidad de la propiedad, incluida la revisión ambiental y la inspección de la propiedad.

Entrega de Solicitud

Entrega de Solicitud:

Someta una solicitud del Programa y envíe toda la documentación requerida del Programa.

Cierre

Proceso de cierre:

  • Completar el cierre del préstamo.
  • Firmar la divulgación de los términos y condiciones del Programa.
  • AFV trabajará con la institución financiera del solicitante para el desembolso.

ASISTENCIA

El Programa brinda asistencia basada en la necesidad en forma de:

  • Pago inicial
  • Gastos de cierre

Los siguientes son las subvenciones máximas:

  • Hogar que no contiene un miembro (s) de Personal Esencial de Recuperación: hasta un máximo de veinticinco mil dólares ($25,000.00) para hogares elegibles, y
  • Hogar que contiene un miembro(s) de Personal Esencial de Recuperación: hasta un máximo de treinta y cinco mil dólares ($35,000.00) para hogares elegibles.

Además, el Programa ofrecerá un incentivo adicional para redesarrollo de hasta cinco mil dólares ($5,000) a las familias elegibles que decidan comprar una propiedad en un centro urbano según certificado por el Departamento de la Vivienda (Vivienda). Para ver si la propiedad que le interesa califica como un centro urbano designado haga clic aquí.

MIEMBRO DE PERSONAL ESENCIAL DE RECUPERACIÓN

El Programa buscará incentivar al Personal Esencial de Recuperación (públicos o privados), reconociendo la importancia de sus servicios. Consulte la definición de miembro (s) de Personal Esencial de Recuperación:

Orden Público:

Oficiales de orden público empleado a tiempo completo por una entidad federal, estatal o municipal agencia de orden público de Puerto Rico; y, al llevar a cabo dicho cargo, juran defender y realizar arrestos por violaciones de las leyes federales, estatales, tribales o municipales. Incluye oficiales de la policía federal, estatal o municipal; oficiales de corrección de departamentos correccionales estatales o federales; miembros de la Guardia Nacional de Puerto Rico, y de todas las ramas del Servicio Militar de los Estados Unidos de América.

Educación:

Empleados de una institución educativa pública o privada, debidamente acreditada en Puerto Rico, que brinda servicios directos a estudiantes. Esta categoría incluye: maestros y maestras de pre-kinder a duodécimo grado, profesores universitarios, bibliotecarios, consejeros, trabajadores sociales y otro personal que provee servicios en ambientes escolares en Puerto Rico.

Bomberos:

Personas empleadas como bomberos por el Cuerpo de Bomberos de Puerto Rico que estén debidamente entrenadas y que ejerce directamente tareas dirigidas a garantizar la protección de la ciudadanía contra incendios y su prevención, salvar vidas y determinar el origen y la causa de incendios. Esta definición incluye a bomberos que ejercen su profesión como inspectores.

Infraestructura:

Personal empleado para trabajar con las necesidades de la infraestructura crítica de Puerto Rico, tales como los puertos marítimos, los aeropuertos, los acueductos y alcantarillados, el sistema eléctrico, el gas, las telecomunicaciones, las carreteras y la transportación.

Vigilancia Atmosférica:

Personal empleado por una entidad federal, estatal o local dedicada a monitorear las condiciones atmosféricas.

Emergencias Médicas:

Personal empleado por una unidad pública o privada de servicios de emergencia (debidamente acreditada). Persona autorizada por el Secretario del Departamento de Salud y que ha sido debidamente entrenada en las distintas fases de tecnología de emergencias médicas, que incluye, entre otros, comunicación y cuidado de pacientes, mantenimiento de equipo, técnicas y procedimientos de Sala de Emergencias, transportación de pacientes, conocimiento de procedimientos de obstetricia y asistencia para emergencias respiratorios o cardiacas.

Profesionales de la Salud:

Profesionales médicos debidamente admitidos a la práctica en Puerto Rico, por alguna entidad pública o privada, de acuerdo con las leyes y regulaciones aplicables; cualesquiera de las profesiones en los campos de la salud y el cuidado médico, como doctores, cirujanos, dentistas, farmacéuticos, enfermeros y tecnólogos médicos, entre otros, según autorizados por las leyes correspondientes de Puerto Rico. Especialistas empleados en los campos del trabajo social, la sicología, la siquiatría y la consejería, debidamente autorizados a ejercer su profesión dedicada al servicio de la prevención, el tratamiento y la rehabilitación en el campo de la salud mental. Esta categoría incluye, pero no se limita a, profesionales de la Administración de Servicios de Salud Mental y Contra la Adicción (ASSMCA), así como a profesionales del sector privado.

Cadena de Suministros:

Empleados a tiempo completo con tareas de transportación y distribución de comida, equipo y productos médicos, así como de necesidades básicas.

Manejo de Emergencias:

Empleados de sector privado o público dedicados al manejo de emergencias durante desastres en Puerto Rico, al igual que a su posterior recuperación.

Servicios Veterinarios / Rescate de Animales:

Profesionales de cuidado médico para animales, admitidos a la práctica en Puerto Rico por alguna entidad pública o privada debidamente acreditada, de acuerdo con las leyes y regulaciones correspondientes. Empleados a tiempo completo dedicados a servicios en beneficio de los animales, tales como al rescate de animales, entre otros.

Orden Público:

Oficiales de orden público empleado a tiempo completo por una entidad federal, estatal o municipal agencia de orden público de Puerto Rico; y, al llevar a cabo dicho cargo, juran defender y realizar arrestos por violaciones de las leyes federales, estatales, tribales o municipales. Incluye oficiales de la policía federal, estatal o municipal; oficiales de corrección de departamentos correccionales estatales o federales; miembros de la Guardia Nacional de Puerto Rico, y de todas las ramas del Servicio Militar de los Estados Unidos de América.

Educación:

Empleados de una institución educativa pública o privada, debidamente acreditada en Puerto Rico, que brinda servicios directos a estudiantes. Esta categoría incluye: maestros y maestras de pre-kinder a duodécimo grado, profesores universitarios, bibliotecarios, consejeros, trabajadores sociales y otro personal que provee servicios en ambientes escolares en Puerto Rico.

Bomberos:

Personas empleadas como bomberos por el Cuerpo de Bomberos de Puerto Rico que estén debidamente entrenadas y que ejerce directamente tareas dirigidas a garantizar la protección de la ciudadanía contra incendios y su prevención, salvar vidas y determinar el origen y la causa de incendios. Esta definición incluye a bomberos que ejercen su profesión como inspectores.

Infraestructura:

Personal empleado para trabajar con las necesidades de la infraestructura crítica de Puerto Rico, tales como los puertos marítimos, los aeropuertos, los acueductos y alcantarillados, el sistema eléctrico, el gas, las telecomunicaciones, las carreteras y la transportación.

Vigilancia Atmosférica:

Personal empleado por una entidad federal, estatal o local dedicada a monitorear las condiciones atmosféricas.

Emergencias Médicas:

Personal empleado por una unidad pública o privada de servicios de emergencia (debidamente acreditada). Persona autorizada por el Secretario del Departamento de Salud y que ha sido debidamente entrenada en las distintas fases de tecnología de emergencias médicas, que incluye, entre otros, comunicación y cuidado de pacientes, mantenimiento de equipo, técnicas y procedimientos de Sala de Emergencias, transportación de pacientes, conocimiento de procedimientos de obstetricia y asistencia para emergencias respiratorios o cardiacas.

Profesionales de la Salud:

Profesionales médicos debidamente admitidos a la práctica en Puerto Rico, por alguna entidad pública o privada, de acuerdo con las leyes y regulaciones aplicables; cualesquiera de las profesiones en los campos de la salud y el cuidado médico, como doctores, cirujanos, dentistas, farmacéuticos, enfermeros y tecnólogos médicos, entre otros, según autorizados por las leyes correspondientes de Puerto Rico. Especialistas empleados en los campos del trabajo social, la sicología, la siquiatría y la consejería, debidamente autorizados a ejercer su profesión dedicada al servicio de la prevención, el tratamiento y la rehabilitación en el campo de la salud mental. Esta categoría incluye, pero no se limita a, profesionales de la Administración de Servicios de Salud Mental y Contra la Adicción (ASSMCA), así como a profesionales del sector privado.

Cadena de Suministros:

Empleados a tiempo completo con tareas de transportación y distribución de comida, equipo y productos médicos, así como de necesidades básicas.

Manejo de Emergencias:

Empleados de sector privado o público dedicados al manejo de emergencias durante desastres en Puerto Rico, al igual que a su posterior recuperación.

Servicios Veterinarios / Rescate de Animales:

Profesionales de cuidado médico para animales, admitidos a la práctica en Puerto Rico por alguna entidad pública o privada debidamente acreditada, de acuerdo con las leyes y regulaciones correspondientes. Empleados a tiempo completo dedicados a servicios en beneficio de los animales, tales como al rescate de animales, entre otros.

INFORMACIÓN PARA PROFESIONALES DE BIENES RAÍCES Y PROFESIONALES DE INSTITUCIONES FINANCIERAS

For Sale

Esta sección sirve a los agentes de bienes raíces y a los profesionales de instituciones financieras para ofrecer materiales para ayudar a educar a los compradores de vivienda y promover el Programa de Asistencia Directa al Comprador.

  • Lista de Instituciones Participantes. Haga clic aquí.
  • Lista de agencias de asesoría de vivienda. Haga clic aquí.
  • Para convertirse en un prestamista participante, comuníquese con:

Autoridad de Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico (AFV)
Urb. Altamira 638 Calle Aldebarán
San Juan, Puerto Rico
Tel: 787-946-0045 | https://www.afv.pr.gov
HBA-info@afv.pr.gov

  • Las instituciones financieras participantes deben completar una sesión de orientación de HBA proporcionada por AFV.
  • Se pueden programar orientaciones adicionales comunicándose con:

Autoridad de Financiamiento de Vivienda de Puerto Rico (AFV)
Urb. Altamira 638 Calle Aldebarán
San Juan, Puerto Rico
Tel: 787-946-0045 | https://www.afv.pr.gov
HBA-info@afv.pr.gov

Los solicitantes deberán proporcionar información completa y precisa sobre la composición familiar de su hogar, los ingresos del hogar, y otros criterios de elegibilidad.

El Programa buscará incentivar al Personal Esencial de Recuperación (públicos o privados), reconociendo la importancia de sus servicios. Consulte la definición de miembro (s) de Personal Esencial de Recuperación:

Orden Público

Oficiales de orden público empleado a tiempo completo por una entidad federal, estatal o municipal agencia de orden público de Puerto Rico; y, al llevar a cabo dicho cargo, juran defender y realizar arrestos por violaciones de las leyes federales, estatales, tribales o municipales. Incluye oficiales de la policía federal, estatal o municipal; oficiales de corrección de departamentos correccionales estatales o federales; miembros de la Guardia Nacional de Puerto Rico, y de todas las ramas del Servicio Militar de los Estados Unidos de América.

Educación

Empleados de una institución educativa pública o privada, debidamente acreditada en Puerto Rico, que brinda servicios directos a estudiantes. Esta categoría incluye: maestros y maestras de pre-kinder a duodécimo grado, profesores universitarios, bibliotecarios, consejeros, trabajadores sociales y otro personal que provee servicios en ambientes escolares en Puerto Rico.

Bomberos

Personas empleadas como bomberos por el Cuerpo de Bomberos de Puerto Rico que estén debidamente entrenadas y que ejerce directamente tareas dirigidas a garantizar la protección de la ciudadanía contra incendios y su prevención, salvar vidas y determinar el origen y la causa de incendios. Esta definición incluye a bomberos que ejercen su profesión como inspectores.

Infraestructura

Personal empleado para trabajar con las necesidades de la infraestructura crítica de Puerto Rico, tales como los puertos marítimos, los aeropuertos, los acueductos y alcantarillados, el sistema eléctrico, el gas, las telecomunicaciones, las carreteras y la transportación.

Vigilancia Atmosférica

Personal empleado por una entidad federal, estatal o local dedicada a monitorear las condiciones atmosféricas.

Emergencias Médicas

Personal empleado por una unidad pública o privada de servicios de emergencia (debidamente acreditada). Persona autorizada por el Secretario del Departamento de Salud y que ha sido debidamente entrenada en las distintas fases de tecnología de emergencias médicas, que incluye, entre otros, comunicación y cuidado de pacientes, mantenimiento de equipo, técnicas y procedimientos de Sala de Emergencias, transportación de pacientes, conocimiento de procedimientos de obstetricia y asistencia para emergencias respiratorios o cardiacas.

Profesionales de la Salud

Profesionales médicos debidamente admitidos a la práctica en Puerto Rico, por alguna entidad pública o privada, de acuerdo con las leyes y regulaciones aplicables; cualesquiera de las profesiones en los campos de la salud y el cuidado médico, como doctores, cirujanos, dentistas, farmacéuticos, enfermeros y tecnólogos médicos, entre otros, según autorizados por las leyes correspondientes de Puerto Rico. Especialistas empleados en los campos del trabajo social, la sicología, la siquiatría y la consejería, debidamente autorizados a ejercer su profesión dedicada al servicio de la prevención, el tratamiento y la rehabilitación en el campo de la salud mental. Esta categoría incluye, pero no se limita a, profesionales de la Administración de Servicios de Salud Mental y Contra la Adicción (ASSMCA), así como a profesionales del sector privado.

Cadena de Suministros

Empleados a tiempo completo con tareas de transportación y distribución de comida, equipo y productos médicos, así como de necesidades básicas.

Manejo de Emergencias

Empleados de sector privado o público dedicados al manejo de emergencias durante desastres en Puerto Rico, al igual que a su posterior recuperación.

Servicios Veterinarios / Rescate de Animales

Profesionales de cuidado médico para animales, admitidos a la práctica en Puerto Rico por alguna entidad pública o privada debidamente acreditada, de acuerdo con las leyes y regulaciones correspondientes. Empleados a tiempo completo dedicados a servicios en beneficio de los animales, tales como al rescate de animales, entre otros.

Si. Todos los solicitantes elegibles deberán asistir y completar un curso de asesoría de vivienda afiliada al Departamento de la Vivienda, para que completen el curso de educación para compradores de viviendas. No se comprometerán ni se desembolsarán fondos CDBG-DR hasta que se haya cumplido con este requisito. Para obtener más información sobre el Programa de Asesoría de Vivienda, ubicación y contacto de nuestras agencias asesoras, favor oprime aquí.

Las personas interesadas pueden solicitar admisión al Programa de Asistencia Directa al Comprador a través de las instituciones financieras participantes, para ver la lista completa, oprime aquí.

Durante los primeros cuarenta y cinco (45) días calendario del período de admisión de solicitudes, el Programa dará prioridad a las familias elegibles en las que alguno de sus integrantes sea miembro del Personal Esencial de Recuperación. Se evaluará a los solicitantes que han recibido prioridad y que presenten todos los documentos solicitados durante el período de cuarenta y cinco (45) días calendario, antes de evaluar la elegibilidad de los solicitantes a quienes no se les ha dado prioridad.

Los compradores de viviendas deben adquirir una vivienda existente en el mercado que esté lista para mudarse. Sólo las unidades residenciales unifamiliares localizadas en Puerto Rico serán elegibles para participar en el Programa. Para propósitos del Programa, las viviendas unifamiliares pueden incluir una residencia dentro de una estructura de una o dos unidades. Las unidades unifamiliares pueden incluir, entre otras:

  • Casas dúplex
  • Casas prefabricadas (MHU, por sus siglas en inglés);
  • Estructuras residenciales independientes de hormigón
  • Unidades unifamiliares conectadas a otra estructura;
  • Unidades de condominios; y
  • Unidades de cooperativas

Si. Si bien los compradores de vivienda pueden optar por comprar viviendas en cualquier lugar de Puerto Rico, se alienta a los participantes del Programa a comprar propiedades reposeídas.

El Programa otorgara subvenciones hasta un:

  • un máximo de $25,000 dólares a cada familia elegible de ingresos bajos y moderados y de necesidad urgente; y
  • un máximo de $35,000 dólares para familias elegibles de ingresos bajos y moderados y con necesidad urgente donde hay miembros del Personal Esencial de Recuperación (CRW, por sus siglas en inglés).

El Programa ofrecerá un incentivo adicional para redesarrollo de hasta $5,000 dólares a las familias elegibles que decidan comprar una propiedad en un centro urbano designado y certificado por Vivienda.

El Programa ha definido los centros urbanos de cada municipio de Puerto Rico. Los mapas están publicados en la página web.

No, no le impide. Sin embargo, cualquier asistencia que se considere duplicada debe deducirse del cálculo del Programa de la necesidad total del solicitante antes de otorgar la asistencia. La Ley Robert T. Stafford de Ayuda en Desastres y Asistencia en Emergencias (Ley Stafford), según enmendada, 42 U.S.C. § 5121 et seq., prohíbe que las personas, empresas u otras entidades reciban fondos federales para cubrir toda o parte de una pérdida por la cual ya han recibido asistencia económica de cualquier otro programa, seguros privados, asistencia benéfica o de cualquier otra fuente.

INFORMACIÓN DE CONTACTO

emailCorreo Electrónico:
HBA-info@afv.pr.gov

mail iconDirección Postal:
PO BOX 71361
San Juan, PR 00936-8461
Atención a: Programa Asistencia Directa al Comprador

tel iconCentro de Llamadas:
1-833-234-2324
TTY 787-522-5950